Estimation théorique
Rue des Maraîchers,77950 Rubelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Maraîchers,77950-Rubelles indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maincy (77269), comprenant 1853 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maincy (77269), comprenant 1853 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-10 | 6 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 142 | 745 | 494740€ | 3484€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 154 | 500 | 465950€ | 3026€ |
2020-11-20 | 260 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 154 | 817 | 345110€ | 2241€ |
2020-01-08 | 480 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 148 | 989 | 280000€ | 1892€ |
2020-05-13 | 281 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 500 | 424100€ | 3855€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 142 | 703 | 365000€ | 2570€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 154 | 793 | 354500€ | 2302€ |
2019-10-31 | 534 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 158 | 500 | 280000€ | 1772€ |
2022-08-09 | 573 | RUE DE PRASLIN | 3 | 40 | 158 | 126000€ | 3150€ |
2023-02-23 | 3 | RES LES POMMIERS | 4 | 72 | 712 | 339200€ | 4711€ |
2020-01-15 | 423 | RUE DE PRASLIN | 3 | 80 | 576 | 174000€ | 2175€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DES VIEUX ORMES | 5 | 128 | 784 | 300000€ | 2344€ |
2019-07-23 | 1 | ALL DES VIEUX ORMES | 5 | 143 | 546 | 322080€ | 2252€ |
2020-07-02 | 464 | CHE DE PRASLIN | 6 | 194 | 674 | 257000€ | 1325€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES BERTAGNES | 6 | 127 | 500 | 290000€ | 2283€ |
2022-12-19 | 36 | RUE DES BERTAGNES | 6 | 165 | 665 | 465000€ | 2818€ |
2020-09-15 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 733 | 370000€ | 3558€ |
2020-02-28 | 400 | CHE DE PRASLIN | 3 | 114 | 500 | 285900€ | 2508€ |
2023-01-06 | 744 | BD CHARLES DE GAULLE | 7 | 168 | 303 | 560000€ | 3333€ |
2020-05-20 | 215 | RUE DE PRASLIN | 6 | 172 | 580 | 385275€ | 2240€ |
2019-10-11 | 9 | RES LES POMMIERS | 4 | 95 | 905 | 358500€ | 3774€ |
2023-02-23 | 274 | RUE DE PRASLIN | 7 | 150 | 472 | 415000€ | 2767€ |
2020-06-24 | 764 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 138 | 806 | 370000€ | 2681€ |
2019-12-04 | 2 | RES LES PONCEAUX | 6 | 129 | 510 | 355000€ | 2752€ |
2020-11-12 | 2 | RES LES PONCEAUX | 6 | 129 | 510 | 375000€ | 2907€ |
2022-03-16 | 350 | RUE DE PRASLIN | 4 | 128 | 467 | 530899€ | 4148€ |
2019-06-28 | 13 | ALL DES SAULES DORES | 4 | 104 | 771 | 330000€ | 3173€ |
2022-08-29 | 46 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 143 | 555 | 405000€ | 2832€ |
2020-06-10 | 31 | RES LES PONCEAUX | 4 | 90 | 314 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 122 | 616 | 305000€ | 2500€ |
2021-08-25 | 501 | RUE DES TROIS MOULINS | 2 | 92 | 1445 | 195000€ | 2120€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 201 | 616 | 308000€ | 1532€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 104 | 300 | 152000€ | 1462€ |
2019-07-09 | 52 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 119 | 670 | 314200€ | 2640€ |
2021-06-22 | 52 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 119 | 670 | 343250€ | 2884€ |
2020-12-08 | 559 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 138 | 1326 | 270000€ | 1957€ |
2019-07-18 | 60 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 157 | 680 | 388493€ | 2474€ |
2020-03-13 | 55 | RES LES PONCEAUX | 7 | 130 | 500 | 310000€ | 2385€ |
2023-01-27 | 167 | RUE DE PRASLIN | 7 | 126 | 547 | 212000€ | 1683€ |
2023-02-13 | 1 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 143 | 659 | 415000€ | 2902€ |
2022-07-08 | 406 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 143 | 808 | 400000€ | 2797€ |
2019-08-29 | 1 | ALL DES PIVOINES | 4 | 104 | 691 | 283800€ | 2729€ |
2023-05-24 | 695 | CHE DE PRASLIN | 7 | 188 | 300 | 540000€ | 2872€ |
2022-09-16 | 346 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 104 | 853 | 315000€ | 3029€ |
2019-09-17 | 45 | RUE DES BERTAGNES | 6 | 156 | 658 | 320000€ | 2051€ |
2022-07-29 | 591 | RUE DES TROIS MOULINS | 4 | 84 | 500 | 380000€ | 4524€ |
2020-01-31 | 54 | RUE DE TROIS MOULINS | 6 | 128 | 605 | 400000€ | 3125€ |
2020-02-24 | 226 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 143 | 500 | 302500€ | 2115€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 143 | 599 | 389000€ | 2720€ |
2022-01-10 | 51 | RES LES PONCEAUX | 5 | 101 | 661 | 351250€ | 3478€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DES BEGONIAS | 5 | 143 | 575 | 320000€ | 2238€ |
2020-04-15 | 91 | RUE DES TROIS MOULINS | 7 | 110 | 500 | 349100€ | 3174€ |
2020-08-19 | 320 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 135 | 500 | 415000€ | 3074€ |
2022-07-11 | 320 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 135 | 1027 | 451000€ | 3341€ |
2020-12-18 | 160 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 124 | 725 | 380000€ | 3065€ |
2022-01-12 | 23 | RUE DE PRASLIN | 4 | 64 | 300 | 217000€ | 3391€ |
2019-08-30 | 5 | ALL DES BEGONIAS | 4 | 96 | 614 | 310000€ | 3229€ |
2022-03-08 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 104 | 732 | 400000€ | 3846€ |
2022-07-18 | 71 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 119 | 500 | 384500€ | 3231€ |
2022-02-09 | 966 | BD CHARLES DE GAULLE | 7 | 160 | 1300 | 432000€ | 2700€ |
2022-07-11 | 84 | RUE DES BERTAGNES | 4 | 84 | 422 | 390767€ | 4652€ |
2023-05-05 | 50 | RES LES PONCEAUX | 7 | 142 | 500 | 415000€ | 2923€ |
2020-03-16 | 980 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 561 | 180000€ | 1978€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DES MERLES | 5 | 143 | 500 | 340000€ | 2378€ |
2019-11-08 | 7 | ALL DES PIVOINES | 6 | 160 | 500 | 352900€ | 2206€ |
2020-12-21 | 24 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 191 | 922 | 490000€ | 2565€ |
2021-11-08 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 135 | 595 | 443750€ | 3287€ |
2021-07-22 | 82 | RUE DES BERTAGNES | 5 | 143 | 783 | 368000€ | 2573€ |
2022-09-14 | 3 | ALL DES MERLES | 5 | 143 | 500 | 369000€ | 2580€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DES GRIVES | 4 | 96 | 520 | 320000€ | 3333€ |
2022-10-06 | 745 | RUE DES TROIS MOULINS | 3 | 81 | 768 | 170000€ | 2099€ |
2019-10-25 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 104 | 1125 | 266000€ | 2558€ |
2021-06-16 | 853 | RUE DES TROIS MOULINS | 3 | 81 | 420 | 332400€ | 4104€ |
2021-09-06 | 63 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 103 | 273 | 255000€ | 2476€ |
2021-12-28 | 7 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 160 | 945 | 410000€ | 2563€ |
2022-07-06 | 892 | RTE DE MEAUX | 5 | 85 | 201 | 269970€ | 3176€ |
2021-09-15 | 3 | ALL DES CANARIS | 4 | 104 | 773 | 305000€ | 2933€ |
2021-12-21 | 5 | RTE DES 3 MOULINS | 2 | 55 | 181 | 220000€ | 4000€ |
2019-07-30 | 4 | RUE ALEXIS DU TREMBLAY | 5 | 100 | 314 | 284000€ | 2840€ |
2019-11-25 | 7 | CHE DES MENEREAUX | 5 | 143 | 418 | 190000€ | 1329€ |
2019-09-25 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 109 | 266 | 257500€ | 2362€ |
2021-02-10 | 11 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 109 | 266 | 320000€ | 2936€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 143 | 500 | 304000€ | 2126€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 143 | 500 | 385000€ | 2692€ |
2020-01-30 | 7 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 113 | 131 | 250000€ | 2212€ |
2023-02-06 | 3 | RUE DE LA FAIENCERIE | 5 | 129 | 937 | 335000€ | 2597€ |
2022-12-29 | 8 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 95 | 261 | 297000€ | 3126€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 500 | 313000€ | 3010€ |
2022-08-23 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 96 | 540 | 295000€ | 3073€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 113 | 698 | 280000€ | 2478€ |
2019-09-21 | 586 | RTE DE MEAUX | 3 | 60 | 527 | 167000€ | 2783€ |
2022-02-02 | 4 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 95 | 212 | 265000€ | 2789€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 816 | 324500€ | 3120€ |
2021-02-18 | 9 | CHE DU BAS DE TROIS MOULINS | 4 | 106 | 936 | 280000€ | 2642€ |
2022-09-16 | 4 | ALL DES EPERVIERS | 3 | 69 | 180 | 170500€ | 2471€ |
2021-09-14 | 999 | CHE DE PRASLIN | 6 | 155 | 1644 | 315000€ | 2032€ |
2021-03-11 | 16 | CHE DU BAS DE TROIS MOULINS | 4 | 101 | 464 | 240000€ | 2376€ |
2020-12-15 | 569 | RTE DE MEAUX | 3 | 100 | 787 | 370000€ | 3700€ |
2019-10-04 | 9 | CHE DU BAS DE TROIS MOULINS | 4 | 88 | 501 | 269300€ | 3060€ |
2020-05-11 | 12 | CHE DU BAS DE TROIS MOULINS | 4 | 104 | 0 | 230000€ | 2212€ |
2022-04-27 | 22 | ALL DES EPERVIERS | 5 | 97 | 357 | 206000€ | 2124€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 104 | 594 | 269000€ | 2587€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DES LONGS REAGES | 3 | 78 | 705 | 238000€ | 3051€ |
2023-06-09 | 13 | RES DE LA HUNOYE | 6 | 104 | 321 | 370000€ | 3558€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 142 | 720 | 487000€ | 3430€ |
2023-06-23 | 12 | ALL DU SIEUR DE ROUVILLIERS | 4 | 82 | 210 | 289500€ | 3530€ |
2023-02-24 | 43 | AV DES TROIS NOYERS | 4 | 98 | 403 | 314000€ | 3204€ |
2022-03-31 | 7 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 84 | 84 | 254900€ | 3035€ |
2021-04-26 | 9 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 87 | 70 | 294000€ | 3379€ |
2023-05-10 | 15 | RUE VENDEMIAIRE | 4 | 93 | 306 | 315000€ | 3387€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 64 | 389 | 360705€ | 5636€ |
2019-11-04 | 22 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 5 | 129 | 283 | 332000€ | 2574€ |
2020-05-20 | 6 | AV DES TROIS NOYERS | 4 | 86 | 78 | 254000€ | 2953€ |
2022-02-04 | 16 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 90 | 288 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-25 | 18 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 80 | 228 | 303000€ | 3788€ |
2021-10-21 | 13 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 120 | 955 | 362500€ | 3021€ |
2021-11-10 | 3 | RUE GABRIEL FRANCOIS DOYEN | 5 | 97 | 401 | 320000€ | 3299€ |
2020-09-03 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 112 | 611 | 282800€ | 2525€ |
2019-05-27 | 4 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 89 | 584 | 327000€ | 3674€ |
2020-09-21 | 6 | RUE ANDRE LENOTRE | 6 | 119 | 627 | 285000€ | 2395€ |
2021-10-04 | 161 | CHE DES CARRIERES | 4 | 89 | 490 | 270850€ | 3043€ |
2021-04-28 | 198 | CHE DES CARRIERES | 4 | 72 | 603 | 200000€ | 2778€ |
2019-10-24 | 17 | PROM DE L ALLEE ROYALE | 4 | 99 | 228 | 275000€ | 2778€ |
2022-06-24 | 23 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 98 | 288 | 289000€ | 2949€ |
2023-01-13 | 2 | ALL ANNE DESSOYE | 4 | 117 | 299 | 347000€ | 2966€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DES GRANDES PLANTES | 4 | 112 | 500 | 364800€ | 3257€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DE LA FAIENCERIE | 9 | 300 | 206 | 1800000€ | 6000€ |
2021-06-19 | 8 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 100 | 226 | 282200€ | 2822€ |
2021-02-22 | 19 | RUE ANDRE LENOTRE | 6 | 114 | 627 | 306941€ | 2692€ |
2023-02-08 | 55 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 4 | 95 | 447 | 324000€ | 3411€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE LA DAME DE MIRAMION | 5 | 90 | 283 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-29 | 38 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 92 | 272 | 152000€ | 1652€ |
2020-01-08 | 31 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 4 | 89 | 140 | 143200€ | 1609€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DES GRANDES PLANTES | 6 | 123 | 500 | 325725€ | 2648€ |
2020-07-17 | 65 | CHE DES CARRIERES | 5 | 134 | 661 | 300850€ | 2245€ |
2019-10-01 | 27 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 4 | 89 | 140 | 143200€ | 1609€ |
2020-09-14 | 27 | CHE DES CARRIERES | 6 | 112 | 390 | 445000€ | 3973€ |
2019-08-12 | 1 | COUR DU PARC | 5 | 117 | 41 | 217000€ | 1855€ |
2022-05-19 | 1 | COUR DU PARC | 5 | 117 | 41 | 280000€ | 2393€ |
2021-02-26 | 5137 | CHE DU BORD DU RU | 6 | 142 | 387 | 323250€ | 2276€ |
2022-02-03 | 34 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 48 | 48 | 170000€ | 3542€ |
2022-04-27 | 32 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 91 | 77 | 184000€ | 2022€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES GRANDES PLANTES | 7 | 160 | 500 | 388630€ | 2429€ |
2021-05-28 | 30 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 91 | 210 | 180000€ | 1978€ |
2021-12-10 | 3 | CHE DU BORD DU RU | 6 | 290 | 212 | 747750€ | 2578€ |
2021-02-12 | 181 | CHE DU FIEF DE MONS | 5 | 71 | 429 | 145000€ | 2042€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES CARMES | 5 | 95 | 598 | 337200€ | 3549€ |
2019-11-13 | 5 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 4 | 80 | 0 | 108800€ | 1360€ |
2021-12-29 | 22 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 91 | 232 | 161567€ | 1775€ |
2020-01-09 | 2 | PL DE LA PLANTE MADAME | 5 | 97 | 776 | 316000€ | 3258€ |